记者 齐文华 赵楠楠

近年来，老旧小区改造正在改变居民的生活环境。近日，记者走进张店区科苑街道，实地探访已完成改造的樱红村、庭兰村及世瑞苑小区，感受“老”小区焕发出的“新”活力。

庭兰村：党建引领 共建美好家园

庭兰村小区建于上世纪，共有16栋住宅楼、552户居民。在改造前期，社区充分发挥党建引领作用，依托“一网三联”积分治理模式，动员单元长、楼长成立自改委，先后开展3次入户征求意见，最终确定改造方案。2022年11月，改造工程正式启动。

改造前

改造后

施工期间，社区与自改委协同发力，通过3轮民调、6场协调会、5000余次走访，推动居民理解并支持改造工作。改造中共迁移空调外机1346台，更换塑钢窗814扇，实现外探窗、空调外机100%拆除迁移，外墙保温全面完成，还积极利用公共维修基金改造自来水与污水管线，切实提升了基础设施水平。居民出资达729.4万元，出资比例占改造总额的12.64%。

改造后的小区，以主入口至公建为景观主轴线，串联老年活动广场、儿童娱乐广场、运动休闲广场三大功能区，打造出500米环形跑道，形成集休闲、运动、社交于一体的中心景观区。同时，优化小区道路交通组织，通过出入口人车分流、优化停车位、增设充电设施等措施，进一步提升了居住安全与便利。

“小区改造真的改变了我们的生活。”庭兰村村民海峰告诉记者，“以前孩子不愿意回家，因为停车太难，每次来都找不到车位。现在好了，停车特别方便，一家人聚得更勤了。”住在12号楼东楼头的田女士也感慨道：“没改造前，冬天既要开暖气又要开空调，现在加了保温墙，冬天只需要开暖气，一床被就够过冬了。”

樱红村：系统改造 重塑宜居空间

樱红村小区建成于上世纪90年代，共有23栋住宅楼、774户居民。由于建成年代较早，小区存在道路破损、停车混乱、管网老化、设施缺失等诸多问题。2021年，科技苑社区启动樱红村老旧小区改造工程，从前期问卷、实地考察到入户访谈，全面收集居民意见，系统推进改造工作。

改造前

改造后

改造内容涵盖道路交通、停车系统、雨污分流、强弱电入地、建筑立面、公共设施等多方面。主路、支路、宅前路全部翻建为沥青混凝土路面，新增停车位与11组电动自行车充电车棚；实现雨污分流，更换污水管道，预埋强弱电套管；外墙加装保温层，楼梯间全面翻新，屋面防水重建。

此外，小区还新增监控系统、智慧门禁、消防设施、儿童娱乐区、老年人活动场地等，全面提升社区安全性与生活品质。在樱红村的小区活动广场，科技苑社区党委副书记王翠翠告诉记者：“等放了学，广场上全是老人和孩子，特别热闹。”居民普遍反映，改造后交通更便利、环境更美观、生活更安心。

世瑞苑：攻坚克难 实现品质蜕变

世瑞苑小区建成于1995年，共有13栋住宅楼、540户居民。改造前，小区基础设施破损严重，难以满足居民对美好生活的需求。2021年，在街道党工委积极争取下，小区启动整体改造，内容涵盖建筑修缮、道路升级、雨污分流、照明安防、绿化养护、强弱电管线改造等多方面。

改造前

改造后

瑞景苑社区党委充分发挥党建引领作用，成立自改委，发放并收回调查问卷500余份，广泛吸纳居民意见。改造过程中，每周召开施工例会，及时解决问题。面对11号楼顶违建鸽棚、13号楼非法建设小院等难题，街道城建委、社区党委联合派出所等执法机关多次协调，最终顺利拆除。自改委成员更以身作则，率先拆除自家飘窗，带动居民支持改造。

街道视角：系统推进 打造民心工程

科苑街道城市和社区发展服务中心副主任赵济鹏向记者介绍：“‘十四五’期间，科苑街道共承接城市更新项目53个，其中，老旧小区改造项目20个，雨污分流改造项目33个。目前已完工41个项目，包括8个老旧小区改造项目和33个雨污分流改造项目，共涉及居民楼537栋、惠及居民2.27万户。目前，丽景苑片区、泰苑片区改造工作正在有序推进中。”

赵济鹏表示，改造过程中，科苑街道秉持将“民生工程”打造成为“民心工程”的工作理念，强调质量为王、民意为上。“我们结合旧改项目，同步建设老年广场、儿童广场等活动场地，探索实践老旧小区人车分流方案，实施高品质饮水入户工程，加装电梯解决老人下楼难问题，真正将听民声、遵民意、顺民心要求融入老旧小区改造中，彰显为民服务的使命担当。”

记者手记：改的是环境 暖的是民心

老旧小区改造，不仅是对建筑与设施的更新，更是对居民生活品质的全面提升。从庭兰村的“党建引领+居民共治”，到樱红村的“系统改造+智慧赋能”，再到世瑞苑的“攻坚克难+治理协同”，三个小区的实践表明，只有真正倾听民声、回应民需，才能让改造工程赢得群众的支持与认可。

居民一句“孩子愿意常回家了”“一床被就过冬”，广场上“全是老人和孩子，特别热闹”，道出的不仅是环境的改善，更是心头的温暖。改造过程中，社区与居民携手共进，不仅改善了硬件环境，更凝聚了社区共识，增强了居民的归属感与幸福感。这是一项实实在在的民生工程，也是一场温暖人心的社区共建。未来，随着更多老旧小区焕发新颜，城市的底色将更加温暖，居民的生活也将更加美好。