从今年的1月1号起，月供还款下降了。

去年一年，贷款市场报价利率也就是LPR多次下降，选择了跟随LPR变化调整还款额的“房贷一族”，在一定程度上减少了房贷支出。作为住房抵押贷款利率的定价基准，5年期以上LPR备受大家的关注。去年以来，我国LPR已经下降3次，其中5年期以上LPR共下降35个基点。

房产分析师 刘涛 ：实际我们的那个LPR，由4.65到了4.3，实际对于老的购房客户的月供，基本上到今年元旦之后大概100万30年贷款的话，月供相当于减少200块钱，一年是两三千块钱。

采访中，记者了解到，房贷利率由LPR和加点两部分组成，由于绝大多数个人住房贷款以5年期以上LPR作为定价基准，2022年5年期以上LPR下降35个基点，即房贷利率从“4.65%+加点”调整为“4.3%+加点”，有力地推动房贷利率降低，减轻了居民住房消费负担。与此同时，人民银行、银保监会近日发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

房产分析师 刘涛 ：对于这个事情，实际是对市场的一个很大利好，相当于对于各个银行机构，它能够有更大的自主性，原来你最多可以往下调20%就是20个基点，现在可以下调30个40个基点，对市场释放一个很好的、一个积极的信号。相当于政府对于整个的房地产市场的支持扶持力度增大了。

淄博市广播电视台记者   岳婷婷

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